Lo que pagaron los texanos por una hipoteca a 30 años en 2025: tasas medianas de 6.125 % a 6.75 % en 30 condados
Las tasas hipotecarias que salen en las noticias son cotizaciones. Esto es distinto: es lo que los prestatarios realmente pagaron. Al 18 de octubre de 2026, el último año completo de datos públicos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para la Vivienda (HMDA) es 2025. Contamos los préstamos convencionales a 30 años para comprar una vivienda unifamiliar en 30 condados grandes de Texas: 128,316 préstamos (de 419,603 préstamos de todo tipo otorgados en esos condados ese año).
La tasa mediana por condado, 2025
| Condado | Préstamos | Tasa mediana | Mitad central de los préstamos | Cambio frente a 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Harris | 21,578 | 6.5 % | 6.0 %–6.875 % | −0.125 pt |
| Collin | 11,544 | 6.49 % | 5.875 %–6.875 % | −0.135 pt |
| Tarrant | 10,669 | 6.624 % | 6.125 %–6.875 % | −0.001 pt |
| Dallas | 10,506 | 6.5 % | 6.125 %–6.875 % | −0.125 pt |
| Travis | 8,900 | 6.49 % | 5.99 %–6.875 % | −0.134 pt |
| Bexar | 7,042 | 6.45 % | 5.875 %–6.875 % | −0.05 pt |
- La mediana más baja de un condado fue 6.125 % (Guadalupe, 1,008 préstamos) y la más alta 6.75 % (Smith, 1,320 préstamos, y Ector, 440 préstamos). Los condados con menos préstamos cambian más de un año a otro.
- “Mitad central” es el rango donde cae la mitad de los préstamos. En todos los condados de arriba abarca de 0.75 a 1 punto porcentual, así que dos vecinos del mismo condado pueden pagar tasas muy distintas.
- En el condado de Harris la mediana fue de 3.124 % en 2021, 4.99 % en 2022, 6.5 % en 2023, 6.625 % en 2024 y 6.5 % en 2025.
Todos los condados, con el tamaño del préstamo y los costos, están en nuestro conjunto de datos de tasas hipotecarias de Texas, y cada condado tiene una página con su hipoteca, su tasa de impuesto predial y la electricidad, por ejemplo el condado de Harris o el condado de Travis.
Lo que esto no te dice
- Es la tasa nominal, no la TAE, y es la tasa de préstamos otorgados hace uno o dos años. No es la tasa de hoy ni una oferta.
- Los datos públicos no tienen puntaje de crédito. Las tasas dependen del crédito, el pago inicial y el día en que se fijó la tasa.
- Una tasa menor puede costar más al inicio. Los prestatarios pueden pagar puntos para bajar la tasa, así que mira los costos medianos junto a la tasa (el conjunto de datos los incluye).
- No clasificamos prestamistas. Las diferencias entre prestamistas reflejan sobre todo a quién prestan, algo que estos datos no pueden separar. TexasHomeBills no es prestamista ni corredor hipotecario y no recibe nada de ningún prestamista.
Una hipoteca es solo una parte de lo que cuesta una vivienda. Mira las tasas escolares que bajaron en los 30 condados y los costos de la vivienda en Texas por condado, que ponen lado a lado la electricidad, las tasas hipotecarias y las tasas de impuestos.
Preguntas
¿Qué tasa hipotecaria pagó realmente la gente en Texas en 2025?
En 2025, en 30 condados grandes de Texas, la tasa nominal mediana de los préstamos convencionales a 30 años para comprar vivienda que realmente se otorgaron fue de 6.125 % en el condado de Guadalupe a 6.75 % en los condados de Smith y Ector. En el condado de Harris, el más grande, fue de 6.5 %.
¿Es esta la tasa hipotecaria de hoy en Texas?
No. Es la tasa de préstamos ya otorgados, con datos públicos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para la Vivienda (HMDA) que se publican cuando termina el año. La tasa de hoy depende del mercado y de tu propio crédito, pago inicial y puntos; pide una Estimación de Préstamo a los prestamistas.
¿Por qué TexasHomeBills no clasifica a los prestamistas hipotecarios?
Porque los datos no pueden mostrar si un prestamista es más barato. La tasa mediana de un prestamista refleja sobre todo el crédito de sus prestatarios y cuántos puntos pagaron, y HMDA no tiene puntajes de crédito ni un campo confiable de puntos.
Fuentes
- HMDA Data Browser — loans originated, Texas counties, 2021–2025 — Federal Financial Institutions Examination Council (FFIEC)
Información general al 18 oct 2026; no es asesoría legal ni financiera. Rigen las reglas de la PUCT (16 TAC, capítulo 25), tu contrato y la etiqueta de datos de electricidad (EFL) del proveedor; revisa el texto vigente y tus documentos.
