2025 年德州人的 30 年房贷实际利率：30 个县的中位数为 6.125% 至 6.75%

新闻里的房贷利率是报价，而这里不同：这是借款人实际支付的利率。截至 2026 年 10 月 18 日，《住房抵押贷款披露法》（HMDA）公开数据中最新的完整年度是 2025 年。我们统计了得克萨斯州 30 个大县中购买单户住宅的 30 年期常规贷款，共 128,316 笔（当年这些县发放的各类贷款共 419,603 笔）。

各县利率中位数，2025 年

• 县中位数最低的是 6.125%（瓜达卢佩，1,008 笔贷款），最高的是 6.75%（史密斯 1,320 笔，埃克托 440 笔）。贷款笔数较少的县逐年波动更大。
• “中间一半”是一半贷款所处的范围。上面每个县的中间一半跨度约为 0.75 至 1 个百分点，所以同一个县的两位邻居可能付出差别很大的利率。
• 哈里斯县的中位数在 2021 年为 3.124%，2022 年为 4.99%，2023 年为 6.5%，2024 年为 6.625%，2025 年为 6.5%。

每个县的贷款金额和费用见我们的德州房贷利率数据集，每个县还有一页，汇总房贷、房产税率和电力数据，例如哈里斯县和特拉维斯县。

这些数据没有告诉您什么

• 这是票面利率，不是年化百分率（APR），而且是一到两年前发放的贷款的利率。不是今天的利率，也不是报价。
• 公开数据里没有信用分数。利率取决于信用、首付以及利率锁定的日期。
• 利率低不代表前期费用低。借款人可以付点数来降低利率，所以请把费用中位数和利率一起看（数据集中有）。
• 我们不给贷款机构排名。机构之间的差别主要反映它们的借款对象，而这些数据无法区分。TexasHomeBills 不是贷款机构，也不是房贷经纪人，不从任何贷款机构获得报酬。

房贷只是居住成本的一部分。请看在全部 30 个县都下降的学区税率，以及把电力、房贷利率和税率并排呈现的按县查看德州居住成本。