Người Texas đã trả bao nhiêu cho khoản thế chấp 30 năm năm 2025: lãi suất trung vị từ 6,125% đến 6,75% tại 30 quận
Lãi suất thế chấp trên tin tức là các mức chào giá. Bài này khác: đây là mức người vay thực sự đã trả. Tính đến ngày 18/10/2026, năm đầy đủ mới nhất của dữ liệu công khai theo Đạo luật Công bố Thế chấp Nhà ở (HMDA) là năm 2025. Chúng tôi đếm các khoản vay thông thường 30 năm để mua nhà ở riêng lẻ tại 30 quận lớn của Texas: 128.316 khoản vay (trong tổng số 419.603 khoản vay đủ loại được cấp tại các quận đó trong năm).
Lãi suất trung vị theo quận, 2025
| Quận | Số khoản vay | Lãi suất trung vị | Nửa giữa của các khoản vay | So với 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Harris | 21.578 | 6,5% | 6,0%–6,875% | −0,125 điểm % |
| Collin | 11.544 | 6,49% | 5,875%–6,875% | −0,135 điểm % |
| Tarrant | 10.669 | 6,624% | 6,125%–6,875% | −0,001 điểm % |
| Dallas | 10.506 | 6,5% | 6,125%–6,875% | −0,125 điểm % |
| Travis | 8.900 | 6,49% | 5,99%–6,875% | −0,134 điểm % |
| Bexar | 7.042 | 6,45% | 5,875%–6,875% | −0,05 điểm % |
- Trung vị thấp nhất của một quận là 6,125% (Guadalupe, 1.008 khoản vay) và cao nhất là 6,75% (Smith 1.320 khoản, Ector 440 khoản). Các quận có ít khoản vay hơn biến động mạnh hơn giữa các năm.
- “Nửa giữa” là khoảng chứa một nửa số khoản vay. Ở mọi quận ở trên, nửa giữa trải rộng khoảng 0,75 đến 1 điểm phần trăm, nên hai người hàng xóm trong cùng một quận có thể trả lãi suất rất khác nhau.
- Ở quận Harris, trung vị là 3,124% năm 2021, 4,99% năm 2022, 6,5% năm 2023, 6,625% năm 2024 và 6,5% năm 2025.
Mọi quận, kèm quy mô khoản vay và chi phí, có trong bộ dữ liệu lãi suất thế chấp Texas của chúng tôi, và mỗi quận có một trang với số liệu thế chấp, thuế suất bất động sản và điện, ví dụ quận Harris hoặc quận Travis.
Điều số liệu này không cho bạn biết
- Đây là lãi suất danh nghĩa, không phải APR, và là lãi suất của các khoản vay được cấp một đến hai năm trước. Không phải lãi suất hôm nay và không phải chào giá.
- Dữ liệu công khai không có điểm tín dụng. Lãi suất phụ thuộc vào tín dụng, tiền đặt cọc và ngày chốt lãi suất.
- Lãi suất thấp hơn có thể tốn nhiều chi phí ban đầu hơn. Người vay có thể trả điểm để giảm lãi suất, nên hãy xem trung vị chi phí bên cạnh lãi suất (bộ dữ liệu có sẵn).
- Chúng tôi không xếp hạng các bên cho vay. Khác biệt giữa các bên cho vay chủ yếu phản ánh họ cho ai vay, điều mà dữ liệu này không thể tách ra. TexasHomeBills không phải là bên cho vay hay môi giới thế chấp và không nhận khoản nào từ bất kỳ bên cho vay nào.
Thế chấp chỉ là một phần chi phí của một căn nhà. Hãy xem thuế suất học khu đã giảm ở cả 30 quận và chi phí nhà ở Texas theo quận, nơi đặt điện, lãi suất thế chấp và thuế suất cạnh nhau.
Câu hỏi
Người dân Texas thực sự đã trả lãi suất thế chấp bao nhiêu năm 2025?
Năm 2025, tại 30 quận lớn của Texas, lãi suất trung vị của các khoản vay mua nhà thông thường 30 năm thực sự đã được cấp dao động từ 6,125% ở quận Guadalupe đến 6,75% ở các quận Smith và Ector. Ở quận Harris, quận lớn nhất, là 6,5%.
Đây có phải lãi suất thế chấp hôm nay ở Texas không?
Không. Đây là lãi suất của các khoản vay đã được cấp, từ dữ liệu công khai theo Đạo luật Công bố Thế chấp Nhà ở (HMDA), được công bố sau khi năm kết thúc. Lãi suất hôm nay phụ thuộc vào thị trường và vào điểm tín dụng, tiền đặt cọc và điểm (points) của chính bạn; hãy yêu cầu các bên cho vay gửi Loan Estimate.
Vì sao TexasHomeBills không xếp hạng các bên cho vay thế chấp?
Vì dữ liệu không thể cho biết một bên cho vay có rẻ hơn hay không. Lãi suất trung vị của một bên cho vay chủ yếu phản ánh tín dụng của người vay và số điểm họ đã trả, còn HMDA không có điểm tín dụng cũng như trường điểm đáng tin cậy.
Nguồn
- HMDA Data Browser — loans originated, Texas counties, 2021–2025 — Federal Financial Institutions Examination Council (FFIEC)
Thông tin chung tính đến 18/10/2026, không phải tư vấn pháp lý hay tài chính. Các quy định của PUCT (16 TAC Chapter 25), hợp đồng của bạn và Electricity Facts Label của nhà cung cấp mới là căn cứ; hãy kiểm tra văn bản quy định hiện hành và tài liệu của chính bạn.
